קורס יסודות הנדל"ן

מרצה: רותם נמיר פרדס

רכישת מנוי קרא עוד קבצי תרגול
פתח הכל סגור הכל דקות נצפה

1. מבוא לעולם הנדל"ן

למה כדאי ללמוד השקעה בנדל"ן 1:49  
מהן אפשרויות התעסוקה והרווח בנדל"ן 1:25  

2. סוגי נכסים

נכסים קרקעיים 2:23  
נכסים למגורים 1:58  
נכסים מסחריים 0:53  

3. מושגי יסוד בעולם הנדל"ן

מהו נדל״ן מניב 1:11  
מהי תשואה אמיתית לעומת תשואה מקובלת 3:01  
השבחת הנכס והיתרונות בהשבחה 1:47  
ניתוח שוק ולמה כל כך חשוב לבצע אותו 2:46  
מהו מחיר השוק, כיצד הוא נקבע והם הנכס מתומחר נכון 1:54  
מינוף הכנסות ומהם חובות טובים לעומת חובות רעים 4:03  
מיסוי נדל״ן - מס רכישה, מס שבח, מס על שכירויות והיטל השבחה 4:33  
כונס נכסים - מהו התהליך והאם הוא כדאי 2:04  

4. סוגי בעלות נכסים ואופן הרישום

אדמות רשות מקרקעי ישראל ואדמות פרטיות 1:42  
בדיקות רישום הנכס והערת אזהרה 3:21  

5. מימון

מהו מימון בנדל"ן 0:45  
אילו מקורות מימון קיימים 1:20  
אחוזי מימון 1:36  
מינוף נכסים באמצעות מימון 2:37  

6. אילו סוגים של השקעות קיימים בשוק ומה ההבדל ביניהם

בנייה רוויה - יד שנייה 1:17  
צמודי קרקע 1:15  
התחדשות עירונית 1:03  
התחדשות עירונית - תמ״א 38 1:22  
התחדשות עירונית - פינוי בינוי 2:23  
מגרשים חקלאים 2:27  
מגרשים מופשרים לבניה 1:13  
זכות לדירה 1:14  
נדל״ן מסחרי 1:32  
קבוצת רכישה 2:04  
השקעות נדלן בחו"ל: השקעה ישירה, כחלק מקבוצה או יזמות 4:17  
השקעות פיננסיות בנדל״ן 3:51  

סיכום

סיכום הקורס 1:40  

רותם נמיר פרדס

אני רותם נמיר-פרדס, מומחית להשקעות ומימון בנדל"ן בארץ ובחו"ל בעלת ניסיון של שנים רבות. השקעות מוצלחות בתחום הנדל"ן יכולות להניב רווחים שיובילו את המשקיעים לעצמאות כלכלית ועתיד כלכלי בטוח יותר.

את הידע הרב ויקר הערך שצברתי בעולם המרתק של השקעות בנדל"ן אני מעבירה הן בסדנאות והן כמנטורית פרטית למאות משקיעים מידי שנה, בין אם הם חדשים בתחום ובין אם הם ותיקים ואפילו לאלו המעוניינים להפוך את תחום הנדל"ן לעיסוק המרכזי. ההבנה טובה של עולם הנדל"ן, הבנת אפשרויות המימון העומדות בפניכם, שימוש בכלים שאני מספקת לא רק ייצרו לכם הכנסות נוספות אלא גם יפחיתו את העכבות והפחדים שמונעים סגירת עסקאות בעלות פוטנציאל רווחי.

בסדרת קורסי הנדל"ן באתר אסכולי תמצאו מידע עצום הכולל מושגים, כלים, חשיבה נכונה, הנחיות וטיפים של "עשה ואל תעשה" שיכוונו אתכם את המטרה הנכספת של יצירת הכנסות נוספות וחופש כלכלי.

שם הקורס רמה כתוביות
יסודות הנדל יסודות הנדל"ן כולם
רכישת מנוי קרא עוד קבצי תרגול
פתח הכל סגור הכל דקות נצפה

1. מבוא לעולם הנדל"ן

למה כדאי ללמוד השקעה בנדל"ן
מהן אפשרויות התעסוקה והרווח בנדל"ן

2. סוגי נכסים

נכסים קרקעיים
נכסים למגורים
נכסים מסחריים

3. מושגי יסוד בעולם הנדל"ן

מהו נדל״ן מניב
מהי תשואה אמיתית לעומת תשואה מקובלת
השבחת הנכס והיתרונות בהשבחה
ניתוח שוק ולמה כל כך חשוב לבצע אותו
מהו מחיר השוק, כיצד הוא נקבע והם הנכס מתומחר נכון
מינוף הכנסות ומהם חובות טובים לעומת חובות רעים
מיסוי נדל״ן - מס רכישה, מס שבח, מס על שכירויות והיטל השבחה
כונס נכסים - מהו התהליך והאם הוא כדאי

4. סוגי בעלות נכסים ואופן הרישום

אדמות רשות מקרקעי ישראל ואדמות פרטיות
בדיקות רישום הנכס והערת אזהרה

5. מימון

מהו מימון בנדל"ן
אילו מקורות מימון קיימים
אחוזי מימון
מינוף נכסים באמצעות מימון

6. אילו סוגים של השקעות קיימים בשוק ומה ההבדל ביניהם

בנייה רוויה - יד שנייה
צמודי קרקע
התחדשות עירונית
התחדשות עירונית - תמ״א 38
התחדשות עירונית - פינוי בינוי
מגרשים חקלאים
מגרשים מופשרים לבניה
זכות לדירה
נדל״ן מסחרי
קבוצת רכישה
השקעות נדלן בחו"ל: השקעה ישירה, כחלק מקבוצה או יזמות
השקעות פיננסיות בנדל״ן

סיכום

סיכום הקורס